周先苗廉价卖公园 温岭市割地又赔款

浙江省温岭市的大老虎，腐败分子周先苗书记，违反国家法律法规，把主城区居民赖以休养生息的锦屏公园大片土地，按市价3.7%的价格（每亩每年1万元，出租期20年加建设期7年）出租给台州新港商业老板叶国坚办餐饮综合体，让其分租给经营户牟取暴利，搞了个所谓的市政府895重点建设项目，社会反响巨大。而把公园近40亩的土地改变用地性质，作为市级重点工程立项，除了书记、市长、常务副市长外、发改委主任外，绝非零时工和一般领导能为之。

一、温岭市餐饮业产能严重过剩

在温岭市，由于18大后公款吃喝有所抑制，经济不景气等原因，餐饮业已经是过剩的产业，许多店主经营陷入困境，经常有餐厅饭店关闭歇业。

二、市中心的公园被划给老板办餐饮“新天地”

位于市中心的锦屏公园是主城区居民赖以休养生息的最主要场所。贪官和奸商勾结在一起，非法改变土地用途，把公园南部面积几十亩的树木、植被、设施铲除，划给新港商业老板叶国坚搞餐饮综合体。实际上，是建房子出租给商家，老板收租金，搞商业地产的模式。并且，这还是市政府列项的895重点工程。此举不仅严重破坏了公园乃至周边的景观，还开了一个十分恶劣的先例，政府将来会不会把公园的东、西、北沿街区块也划给老板办“天上人间”KTV或者按摩院之类的“重点工程”，是广大市民十分担心的。

图1.锦屏公园南部被划给老板办餐饮的椭圆形区块（从上图中，仍然可见已经被铲除的绿化和公园设施）

图二.办在市区锦屏公园里面的建设期为7年的“餐饮新天地”一角

三、公园新天地“895重点工程”的真相

官方从未向社会公开叶老板是如何取得公园土地的，发改委是如何立项的，锦屏公园新天地餐饮895重点工程的协议细节是什么。据笔者多方了解，真相终于浮出水面：

1）铲除公园近40亩土地的绿化和公园设施，出租给叶老板搞特色餐饮。承租期20年加7年建设期，每亩每年租金1万元；也就是说，前面的7年“建设期”是免租金的，27年政府实际平均收取每亩每年租金为￥7407.4元。

2）作为温岭核心城区新天地周边的村留地出租金高达每亩每年20万元以上。也就是说，新天地这块土地的租金只有相同地区土地租金的3.7%。

3）相同区域的商业地价高达每亩1200多万。

4）温岭市的普通商品房高达每平米1.5-2.2万。与新天地相同区域的门面房租金高达每天每平米3-8元。

5）895重点工程的背后，还有没有隐藏着什么？！比如，税收优惠，政府资金返还。

6）假如市委书记不腐败，假如市长不腐败，假如常务副市长不腐败，假如发改委主任不腐败；假如这是狗贪官自家的后花园，他们会把大片的公园土地按市价3.7%的价格长期出租给老板；老板建成商业用房后，再高价出租给广大的经营户？！

四、新港商业集团老板曾引发严重的群体性事件

台州新港投资顾问有限公司的法人代表是叶国坚，原来只是一个开罗曼庭咖啡馆的小店主。其开发的专业市场，温岭千禧文化创意园，也是政府支持的重点商业项目。曾因经营管理不善，设施不到位，建筑质量差，欺骗商家，引发严重的群体性事件。

图3.老板叶国民坚的另一个商业项目“千禧创意园”曾引发严重的群体性事件

新港投资开发的温岭三星大厦裙楼商圈、千禧创意园、太古广场、置地广场、锦屏新天地、羽山国际购物中心等几乎都占据着市区的黄金地段，大部分被列为市级重点工程。

图4.老板叶国民坚的另一个商业项目“千禧创意园”门可罗雀，曾引发严重的群体性事件

能够让政府把处于黄金地段的公园划出几十亩，把公园用地改变为商业用地，列项为市政府895重点建设项目，给与政策扶持，开发已经严重过剩的餐饮行业。除了书记、市长、常务副市长外，不是一般官员和零时工能做得到的。这个，您懂的。

四、台州新港投资顾问有限公司

法人代表：叶国坚。
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